摘要：2019年4月25日，蚌埠首拍正式开战，共有3宗土地出让，超20多家房企血拼，最终由奥园、凤凰城、自然人齐摘地！而昨日下午的第二场土地挂牌出让则让蚌埠4月土地拍卖落下帷幕。原定于4月17日进行公开拍卖出让的蚌挂（2019）15号地块，于昨天...
2019年4月25日，蚌埠首拍正式开战，共有3宗土地出让，超20多家房企血拼，最终由奥园、凤凰城、自然人齐摘地！而昨日下午的第二场土地挂牌出让则让蚌埠4月土地拍卖落下帷幕。
原定于4月17日进行公开拍卖出让的蚌挂（2019）15号地块，于昨天下午转挂牌出让。最终恒大地产以8.148亿元成功拿下，继恒大御景湾、恒大翡翠华庭之后，这也是恒大在蚌埠市区的第三个项目。
并且在现场直接公布该地块所属学区为正街小学（原命名为淮上实验小学西校区），同时还规定竞得人须在该宗地历史文化街区内引进一家全国连锁品牌书店，经营面积不小于2000㎡。
据悉，该地块为去年11月16日挂牌出让的蚌挂（2018）56号地块，当时因未达底价而惨遭流拍。除将规划性质由商住用地改为居住、商住、商业用地，其余均未发生变化。
（地块位置）
蚌挂（2019）15号地块位于淮上区上河路西侧、滨河路北侧，出让面积196077.223㎡（约294.12亩），起始总价81180万元，规划用地性质为居住、商住、商业用地。
从卫星图上可以看出，该地块紧靠淮上大道和朝阳北路，地理位置优越，交通四通八达，北侧便是规划建设的云轨2号线，可想而知日后的出行是非常便利；除此之外，周边北大培文学校、淮上实验小学、蚌埠八中等教育配套资源也十分丰富。以及蚌埠中医院。蚌埠骨伤科医院淮上分院等医疗设施也在不断发展。4月9日，淮上区政府公布了奥特莱斯购物小镇项目正式签约淮上区。未来的发展不可估量。
目前周边在售项目较多，包括和顺静天府、蚌埠国购广场、丽景天成秦淮苑、御水龙庭、上河时代花园、新城悦隽天著、金鹏99城市广场、中梁金鹏玖台等等，居住氛围也十分热闹。
而2019年4月25日下午3点，土拍现场更是火爆，聚集了多家房企和主流媒体，最终以奥园地产以5.6亿元拿下蚌挂（2019）16号、凤凰城以3.56亿拿下蚌挂（2019）17号、自然人以1.36亿元拿下蚌挂（2019）19号拿下结束，总揽金10.52亿。
蚌挂（2019）16号：蚌挂（2019）16号地块位于禹会区圈堤路东侧、前进街南侧，面积为85299.641㎡，约127.95亩，规划用地性质为居住用地；起始总价3.835亿元，容积率≤2.0，起始楼面价为2247.96元/㎡。
该地块吸引了碧桂园、金科、美的、新城、中南、和顺、珍宝岛、华地+弘阳、中权、北京城房、奥园+安居等多家知名房企参与竞拍。经过57轮激烈竞拍，最终由（66）号竞买人奥园地产以5.6亿元成交，楼面价3283元/㎡，溢价率46.02%。
蚌挂（2019）17号地块位于禹会区圈堤路东侧、前进路南侧，面积为61683.593㎡，约92.53亩，规划用地性质为商住用地，起始总价2.076亿元。容积率8#≤1.2、9#-1≤2.0、10#-1≤1.3。
该地块吸引了怀远明亮+中梁、金科、美的、新城、中南、珍宝岛、怡康、中权、北京城房、凤凰城等十一家知名房企参与竞拍。经过53轮激烈竞拍，最终由（58）号竞买人凤凰城以3.56亿元成交，楼面价3591元/㎡，溢价率71.48%。
蚌挂（2019）19号地块位于高新区华光大道东侧、兴华路南侧，面积为20677.862㎡，约31.02亩，规划用地性质为居住用地；起始总价7880万元，容积率≤1.8，起始楼面价为2117.13元/㎡。
该地块吸引了荣盛、中南、和顺、怡康、自然人等参与竞拍。最终由（99）号自然人以1.36亿元成交，楼面价3654元/㎡，溢价率72.59%。
从卫星图上可以看出，蚌挂（2019）16号和17号两宗地块位置相近，均处滨河片区；位置优越，交通便利，胜利路、淮河路、朝阳路等多条城市干道穿境而过，临近淮河第一港，毗邻蚌埠客运西站，紧靠淮河路商圈，席家沟蜿蜒流淌，大禹文化广场环绕，区位优势明显。
同时，因归属老城区内，所以各项配套设施也是十分完善。周边蚌埠一中、四中、前进路第二小学、蚌埠市第一人民医院、蚌山区人民医院、蚌埠市第三人民医院等医疗、教育配套设施环伺左右；同时白马生活购物中心、金街口商圈、大禹文化广场、市民体育公园、各类超市、购物中心等等生活、休闲配套设施也是相邻不远，居住氛围成熟。
近年来，随着工厂退市进园，城西价值得以释放，优势得以凸显，老城区也成为广大购房者买房关注的区域。目前区域内在售的楼盘有金伟熙城观邸、柏庄香府、金域蓝湾、华地弘阳公馆等项目。
蚌挂（2019）19号虽然地块位于高新区，占地约31亩，规模不是很大，但是周边仅有康恒嘉和豪庭、和顺新视界北苑项目在售，竞品项目不多。
如在此摘地建成新项目，将会吸引欲在此安家落户的购房者多了一个好选择！
虽南侧较为偏僻，但是项目北侧热闹非凡，有友谊广场、安徽省第一轻工业学校、三实小幼儿园、高新教育蚌埠第三实验小学、蚌埠实验中学、张公山第二小学、蚌埠市公安局、亚奥体育公园、张公山等配套。
周边生活配套设施较为完善，多条道路相通，交通便利；周边各类商铺汇集周边，能够满足日常生活所需。
截止2019年4月26日，四月蚌埠土拍也就告一段落了。据蚌埠房天下统计，四月蚌埠共出让4宗居住用地，出让面积363738.319㎡（约545.61亩），涉及禹会区、淮上区、高新区等多个区域，总揽金18.668亿元，多家房企强势拿地，土地市场一片火热！
其实除了刚刚落幕的土拍大战，蚌埠土地市场的火热并没有停止。在蚌埠国土资源局公布的最新消息上看，2019年5月8号依然还有4块宗地块即将挂牌出让，就让我们拭目以待吧。
